{"id":1205,"date":"2026-06-19T12:08:21","date_gmt":"2026-06-19T12:08:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.coordinamentoparcoovest.it\/?p=1205"},"modified":"2026-06-29T09:22:26","modified_gmt":"2026-06-29T09:22:26","slug":"acquisizione-area-la-maura-egregio-sindaco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.coordinamentoparcoovest.it\/?p=1205","title":{"rendered":"Acquisizione area La Maura – Egregio sindaco…"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

In allegato la comunicazione<\/a> al sindaco e al Consiglio comunale oltre ai Garanti del Verde che esprime la posizione del Coordinamento e delle altre associazioni ambientaliste realmente attive sul territorio sull’acquisizione de La Maura<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Egregio Sindaco,<\/p>\n\n\n\n

Insieme ad altre associazioni ambientaliste realmente attive sul territorio (Legambiente, WWF, Italia Nostra, LIPU, CFU – Centro di Forestazione Urbana; Associazione per il Parco Sud; Associazione \u201cImpronte Amiche\u201d; Cooperativa \u201cAntonio Labriola\u201d; Comitato Milanese Acqua Pubblica; Circolo ACLI Gallaratese APS; Associazione Gruppo Verde San Siro, ecc.) tre anni fa organizzammo l\u2019iniziativa \u201dabbracciamo la Maura\u201d alla quale parteciparono circa 4000 cittadini, impegnati a difendere questo fondamentale presidio verde nel cuore dell\u2019ovest milanese.<\/p>\n\n\n\n

Riteniamo utile tornare oggi ad occuparci del futuro della Pista Maura, ritenendo rappresenti una priorit\u00e0 assoluta per l\u2019ecosistema di cintura urbana e per la qualit\u00e0 ambientale dell\u2019ovest milanese.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Per affrontare la questione preferiamo, come nostra abitudine, affidarci esclusivamente a documenti ufficiali ed atti pubblici riproducibili e divulgabili all\u2019intera cittadinanza milanese, piuttosto che ad articoli pubblicati sui giornali.<\/p>\n\n\n\n

Atti e documenti che necessitano a nostro avviso \u2013 come di seguito specifichiamo \u2013 di risposte formali da parte dell\u2019Amministrazione comunale, PRIMA di procedere a qualunque operazione di acquisizione del complesso ippico in questione; a garanzia che l\u2019obiettivo finale di un eventuale acquisto dell\u2019area sia la totale e integrale salvaguardia dell\u2019area, e non altro.<\/p>\n\n\n\n

Per arrivare a capirlo, sottoponiamo alla vostra attenzione nove domande finali, partendo da un graduale inquadramento della questione generale, ovviamente sempre e solo su atti ufficiali, non articoli di giornale.<\/p>\n\n\n\n

Il 26 marzo 2026 la Giunta comunale ha deliberato (Delibera n. 362) di intervenire nel giudizio pendente avanti il Tribunale di Milano tra Snaitech S.p.A. e F3AGreen S.r.l. ai fini dell’esercizio del diritto di prelazione. Tra le premesse della delibera in oggetto viene rilevato che \u201cl\u2019area denominata La Maura \u2013 Trenno \u2013 Centro Ippico Cottica costituisce una porzione territoriale di particolare rilevanza ambientale e paesaggistica, inserita nel sistema dei grandi spazi aperti dell\u2019ovest milanese e rappresenta un elemento di continuit\u00e0 ecologica tra il Parco di Trenno, Bosco in Citt\u00e0, il Parco delle Cave e il Parco Agricolo Sud Milano<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Come premessa, giova ricordare che in realt\u00e0 questo sistema di \u201ccontinuit\u00e0 ecologica\u201d formato dai grandi spazi verdi dell\u2019ovest milanese menzionati nella delibera (Parco di Trenno, Bosco in Citt\u00e0, Parco delle Cave, Pista Trenno e Pista Maura, dalle quali risulta curiosamente esclusa l\u2019area agricola di Cascina Melghera, di propriet\u00e0 del Comune di Milano, sulla quale torneremo pi\u00f9 avanti) non \u00e8 un puzzle formato da parti separate, bens\u00ec deriva dal fatto che tutte queste aree, pubbliche e private, sono comprese all\u2019interno del Parco di cintura metropolitana denominato Parco Agricolo Sud Milano, formandone il sistema integrato di tutela del verde di cintura urbana al fine di svolgere la duplice funzione per cui il Parco \u00e8 stato istituito: tutelare e coniugare le attivit\u00e0 agricole tradizionali con la presenza delle aree verdi al confine fra citt\u00e0 e campagna, di importanza strategica per arginare l’espansione urbanistica nelle aree verdi al confine fra citt\u00e0 e campagna e consentire all\u2019ecosistema-Parco Sud di penetrare all\u2019interno dell\u2019ambito urbano.<\/p>\n\n\n\n

Anche per questo risulta difficilmente comprensibile la successiva disposizione della citata Delibera di Giunta, laddove specifica che \u201cl\u2019eventuale acquisizione pubblica del compendio (delle aree ippiche, ndr)<\/em><\/strong> consentirebbe, come tra l\u2019altro evidenziato anche nello Studio d\u2019Area San Siro \u2013 Mosaico San Siro, di consolidare e rafforzare il sistema dei parchi dell\u2019ovest milanese, garantendo la continuit\u00e0 ecologica tra Bosco in Citt\u00e0, Parco delle Cave e Parco di Trenno e permettendo alla grande infrastruttura verde di penetrare nel tessuto urbano come elemento di riequilibrio ambientale e climatico<\/strong>.<\/em>\u201d<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

E\u2019 opportuno ricordare che il sistema dei parchi e delle aree agricole e sportive private presenti nell\u2019ovest milanese risulta consolidato e rafforzato a decorrere dal mese di aprile 1990, quando venne incluso nel parco Sud Milano; questa infrastruttura verde penetra nel tessuto urbano non in base ai certificati di propriet\u00e0 delle singole aree,  bens\u00ec attraverso la sua integrazione nell\u2019ambito del piano territoriale di coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano di cui fanno parte, tutelando a tal fine le aree verdi di diversa propriet\u00e0 e funzione.<\/p>\n\n\n\n

Fatta questa fondamentale premessa, apprendiamo dalla delibera di Giunta in oggetto che \u201cil contratto preliminare stabilisce condizioni economiche che risultano tali da consentire all\u2019Amministrazione comunale di valutare la sostenibilit\u00e0 di un eventuale esercizio del diritto di prelazione previsto dalla normativa vigente<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Nella Regione Agraria n. 5 comprendente le aree del Comune di Milano, la tabella pubblica dei valori medi dei terreni a prato (come quelli della pista Trenno, soggetta a vincolo diretto e compresa nel parco Sud, e della pista Maura tutelata in quanto compresa nel Parco Sud) prevede, per l\u2019anno 2025, un costo di 6 euro al mq.<\/p>\n\n\n\n

Il contratto preliminare di compravendita nel quale la Giunta intende subentrare come parte acquirente prevede un prezzo totale dell\u2019area (circa 750.000 mq. comprensiva delle piste Trenno e Mura, inedificabili e incluse nel Parco Sud) pari a 20 milioni di euro, equivalente a 27 euro al mq.<\/p>\n\n\n\n

Con Delibera 664 del 18\/4\/2019, la Giunta comunale di Milano presieduta dall\u2019attuale Sindaco determin\u00f2 l\u2019acquisizione da Unipol di un\u2019area verde agricola denominata \u201cCascina Melghera\u201d attigua alla Pista Maura e anch\u2019essa inclusa \u2013 come gli impianti ippici – all\u2019interno del Parco Agricolo Sud Milano. Si tratta di un\u2019area agricola di 528.900 mq di superficie coltivata, tale da produrre reddito e quindi con un valore superiore rispetto alle aree a prato come quelle degli impianti ippici, sempre sulla base della Tabella dei valori medi dei terreni elaborata annualmente dalla Commissione espropri per la Citt\u00e0 Metropolitana di Milano (tabella regolarmente inclusa nella delibera n. 664 del 18\/4\/2019). L\u2019acquisizione di 528.900 mq di aree verdi coltivate venne conclusa e deliberata al prezzo complessivo, rivalutato con gli interessi, di 4.878.064,86 equivalenti a 9 euro al mq.<\/p>\n\n\n\n

Tornando ad oggi, nella citata delibera di Giunta 362 del 26\/3\/2026, a differenza della citata delibera di acquisto dei terreni attigui di Cascina Melghera (n. 664 del 18\/4\/2019), non viene riportata alcuna tabella di riferimento della Commissione Espropri con l\u2019indicazione del valore delle aree verdi inedificabili incluse nel perimetro del Parco Sud. <\/p>\n\n\n\n

Infine, dal contratto preliminare di compravendita nel quale il Comune intenderebbe subentrare come parte acquirente alle condizioni economiche sopra descritte, apprendiamo che la parte venditrice ha avviato una procedura competitiva avente ad oggetto la vendita del compendio immobiliare in oggetto, nei confronti di una societ\u00e0 (alla quale il Comune vorrebbe subentrare) \u201cinteressata all\u2019acquisto per realizzare un complesso intervento edilizio<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

In base agli atti deliberati, prima ancora di procedere a qualunque acquisto crediamo si indispensabile fornire ai cittadini puntuali risposte pubbliche alle domande sottoelencate. Risposte che \u00e8 doveroso, da parte di una pubblica amministrazione, fornire PRIMA di concludere qualunque procedura di acquisizione dell\u2019area Pista Maura, al fine di garantire chiarezza e trasparenza all\u2019intero percorso.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Nell\u2019ordine:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Per quale ragione nella citata delibera di Giunta 362 del 26\/3\/2026 nella quale la Giunta decide di esercitare il diritto di prelazione per l\u2019acquisto del compendio ippico Trenno\/Maura, non viene riportata n\u00e9 citata, a differenza della delibera di acquisto dei terreni attigui di Cascina Melghera (n. 664 del 18\/4\/2019), alcuna tabella di riferimento della Commissione Espropri con l\u2019indicazione dei valori economici di riferimento delle aree verdi inedificabili incluse nel perimetro del Parco Sud?<\/li>\n\n\n\n
  2. In base a quale valutazione o tabella economica di riferimento l\u2019acquisizione di aree verdi a prato al prezzo di 27 euro al mq, anzich\u00e9 6 euro al mq come indicato nella citata e allegata tabella della Commissione Espropri, rappresenterebbe un prezzo \u201ctale da consentire all\u2019amministrazione comunale di valutare la sostenibilit\u00e0<\/em>\u201d dell\u2019operazione di acquisto, come leggiamo nella delibera in oggetto?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n